ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба201 000 €2 644 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Витоша. Разполага с антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 година, на 2-ри етаж от 18 с наличен асансьор. Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни връзки, детски градини и училища. Подходящ е за комфортно и практично живеене с добра дневна светлина благодарение на южното изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района