ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба201 000 €2 644 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град София, Витоша.

Жилището има функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали и включва асансьор. Проектът разполага с висока енергийна ефективност и фотоволтаични панели.

Локацията предлага лесен достъп до транспорт, училища и детски градини, като съчетава градски удобства с близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и контакт с природата в динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.