SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale201,000 €2,644 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

76 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment892 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град София, Витоша.

Жилището има функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали и включва асансьор. Проектът разполага с висока енергийна ефективност и фотоволтаични панели.

Локацията предлага лесен достъп до транспорт, училища и детски градини, като съчетава градски удобства с близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и контакт с природата в динамичен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.