Продажба+20% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Витоша с лоджия

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба241 200 €3 173 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 070 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда с акт 14. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, достъпна от двете помещения. Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, предвидено е трасе за климатици. Локацията е удобна за бързо придвижване до центъра и основни пътни артерии, в затворен комплекс с гараж и достъп от две улици. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • незавършено строителство
  • втори етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района