Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale241,200 €3,173 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,070 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 367 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда с акт 14. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, достъпна от двете помещения. Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, предвидено е трасе за климатици. Локацията е удобна за бързо придвижване до центъра и основни пътни артерии, в затворен комплекс с гараж и достъп от две улици. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • гараж
Cons
  • незавършено строителство
  • втори етаж

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby