Продажба+13% над пазара

Модерен 2-стаен апартамент с лоджия във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба227 000 €2 986 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен във Витоша, един от бързо развиващите се и предпочитани райони на София. Сградата е нова, строителство от 2027 г., което гарантира съвременни стандарти и качество.

Апартаментът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност, оборудвана с газово подово отопление и инверторни климатици за охлаждане. Паркирането е организирано на подземно ниво с гаражи и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии, автобусни спирки, детски градини и училища, което е удобно за семейства и активен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в динамичен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с енергийна ефективност
  • добра инфраструктура
  • паркоместа на подземно ниво
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района