Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 20 February 2026 Updated: 21 July 2026
Sale227,000 €2,986 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 17
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен във Витоша, един от бързо развиващите се и предпочитани райони на София. Сградата е нова, строителство от 2027 г., което гарантира съвременни стандарти и качество.

Апартаментът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с висока енергийна ефективност, оборудвана с газово подово отопление и инверторни климатици за охлаждане. Паркирането е организирано на подземно ниво с гаражи и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии, автобусни спирки, детски градини и училища, което е удобно за семейства и активен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в динамичен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда с енергийна ефективност
  • добра инфраструктура
  • паркоместа на подземно ниво
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • лоджия

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby