медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (393 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (393 имота) — 2 894 €/м² срещу 2 685 €/м².
Двустаен апартамент в град София, Витоша, част от нов комплекс с две сгради и зелени площи. Разпределението е функционално, с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и използвани висококачествени материали, гарантиращи енергийна ефективност. Локацията комбинира градски удобства с близост до природа, транспорт, училища и детски градини. Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и практичен дом в зелен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 690 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 690 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 352 €/мес
медиана 2 639 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 930 €/мес наем · доплащаш ~ 1 998 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 2 646 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес