ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба220 000 €2 894 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на 6-ти етаж от 18 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад/мокро помещение и балкон с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с висок клас строителство и енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор и подово отопление във всички помещения.

Локацията е стратегическа, близо до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с лесен достъп до центъра на София и множество зелени площи като Ловен парк и Борисовата градина.

Имотът предлага удобен градски живот с баланс между динамика и близост до природата, подходящ за ежедневни нужди и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района