Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с паркинг и видеонаблюдение

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба145 000 €1 933 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

75 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Витоша, част от нов жилищен комплекс.
Разполага с правилно разпределение, което осигурява функционално използване на 75 кв.м. площ.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, включва вътрешен озеленен двор и детска площадка, близо до Sofia Ring Mall и IKEA.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.