Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба233 000 €3 106 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 75 кв.м., разположен в кв. Витоша, град София. Жилището се намира на последен трети етаж в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор.
Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и просторна тераса от 12 кв.м. към апартамента. Има и мазе с площ 3 кв.м.
Сградата е с газово отопление, индивидуално газово котле, а апартаментът е след освежителен ремонт с качествена дограма и шумоизолация. Предлага се обзаведен с висок клас електроуреди.
Локацията е в тиха част на квартала, близо до детски градини, училища, магазини, заведения и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • качество на строителството
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района