Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 March 2026 Updated: 22 July 2026
Sale233,000 €3,106 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,034 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 331 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 75 кв.м., разположен в кв. Витоша, град София. Жилището се намира на последен трети етаж в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор.
Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и просторна тераса от 12 кв.м. към апартамента. Има и мазе с площ 3 кв.м.
Сградата е с газово отопление, индивидуално газово котле, а апартаментът е след освежителен ремонт с качествена дограма и шумоизолация. Предлага се обзаведен с висок клас електроуреди.
Локацията е в тиха част на квартала, близо до детски градини, училища, магазини, заведения и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • качество на строителството
  • газово отопление
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby