Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с панорамна гледка

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба167 000 €2 226 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Витоша, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, с функционално разпределение и големи френски прозорци. Жилището е на 4-ти етаж от 8, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с клас А+ енергийна ефективност и модерни общи части. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и съвременни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.