Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale167,000 €2,226 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment741 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Витоша, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, с функционално разпределение и големи френски прозорци. Жилището е на 4-ти етаж от 8, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с клас А+ енергийна ефективност и модерни общи части. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и съвременни стандарти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.