Продажба

Просторен двустаен апартамент с гледка към Витоша във Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба239 000 €3 186 €/м²
Очакван наем688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 10 000 €
  1. 249 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 10 000 € (4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 3 186 €/м² срещу 2 685 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2023 г. Имотът разполага с акт 16 и предлага луксозно обзавеждане, включено в цената. Предимствата включват гараж и голямо мазе/склад, като гаражът може да бъде закупен отделно. Апартаментът предоставя комфорт и удобство, като съчетава съвременна архитектура с красива гледка към планината Витоша.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към Витоша
  • луксозно обзавеждане
  • гараж и мазе
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • трети етаж
  • ограничен брой етажи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района