Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба229 000 €3 094 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Витоша, София. Намира се на 5-ти етаж от 18, с обща площ 74 кв.м.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, складово помещение и тераса. Подходящо е за комфортно ежедневие с ясно разграничени зони.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде въведена в експлоатация през 2028 г., с модерни строителни материали и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк и Борисовата градина, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в добре развит градски район с достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.