ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба206 000 €2 821 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Витоша. Разполага с функционално разпределение на 2 стаи и площ от 73 кв.м. Жилището е на последен, 6-ти етаж, в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висококачествена изолация. Комплексът предлага големи френски прозорци и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина. Локацията съчетава удобството на градския живот с близостта до природата, с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с баланс между динамика и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.