Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба229 990 €3 150 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две просторни тераси с панорамна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2020 година, като апартаментът се намира на последния, четвърти етаж. Локацията е удобна, близо до Британското училище, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и природа. Общата оценка е за практичен и добре поддържан имот с балансирано разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна панорамна тераса
ново строителство
мазе

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.