Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale229,990 €3,150 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
73 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Витоша, град София. Разполага с функционално разпределение включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две просторни тераси с панорамна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2020 година, като апартаментът се намира на последния, четвърти етаж. Локацията е удобна, близо до Британското училище, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра и природа. Общата оценка е за практичен и добре поддържан имот с балансирано разпределение и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна панорамна тераса
  • ново строителство
  • мазе
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby