Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба160 000 €2 191 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!
Предлагаме за продажба чисто нов двустаен апартамент в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Малинова долина .

Жилището е функционално разпределено и включва входно антре, просторна и светла всекидневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, както и тераса. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж (първи жилищен) в модерна новопостроена сграда.

Имотът е изцяло покрит, с югоизточно изложение, което осигурява отлична естествена светлина и комфорт през целия ден. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Локацията е изключително перспективна в района се предвижда изграждането на метростанция, както и магазин LIDL, което значително ще подобри транспортната достъпност и удобствата за живеене, а също така ще повиши стойността на имота във времето.

Към апартамента се предлага покрито паркомясто на цена 30 000 евро.

За допълнителна информация и огледи, моля, свържете се с отговорния брокер: Максим Дочев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.