Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale160,000 €2,191 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15!
Предлагаме за продажба чисто нов двустаен апартамент в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Малинова долина .

Жилището е функционално разпределено и включва входно антре, просторна и светла всекидневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, както и тераса. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж (първи жилищен) в модерна новопостроена сграда.

Имотът е изцяло покрит, с югоизточно изложение, което осигурява отлична естествена светлина и комфорт през целия ден. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Локацията е изключително перспективна в района се предвижда изграждането на метростанция, както и магазин LIDL, което значително ще подобри транспортната достъпност и удобствата за живеене, а също така ще повиши стойността на имота във времето.

Към апартамента се предлага покрито паркомясто на цена 30 000 евро.

За допълнителна информация и огледи, моля, свържете се с отговорния брокер: Максим Дочев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.