ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 250 €2 503 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска800 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в кв. Витоша, разположена на входа на природен парк Витоша. Сградата е с издадено разрешение за строеж и предлага съвременна архитектура с функционално разпределение. Апартаментът се намира на втори етаж от четири и разполага с площ от 72.10 кв.м., включително тераса лоджия с площ 4.54 кв.м. Източното изложение осигурява естествена светлина и панорамна гледка към планината и града. Локацията съчетава тишина и близост до зеленина с удобен достъп до градската инфраструктура и спортни зони.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
близо до природен парк
функционално разпределение
добра комуникация

Недостатъци

източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.