Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale156,937 €2,210 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

71 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment696 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. се намира във Витоша, София. Жилището е разположено на шести етаж от девететажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и нова, като се очаква завършване до края на август 2026 г. Възможностите за отопление и други удобства не са посочени.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна сграда, предлагащо балансирано разпределение и възможност за довършителни работи според нуждите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
удобна локация

Cons

без информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.