ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба186 807 €2 631 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Витоша.

Имотът се намира в близост до новоизграден път, осигуряващ бърз достъп до булевард 'Симеоновско шосе', булевард 'Черни връх' и бул. Околовръстен път. Разположен е само на 10 минути от центъра на града и на пешеходно разстояние от ключови обекти като Търговски центрове, Ринг Мол, Мол Парадайс, магазини Кауфланд и Фантастико, Сити Клиник, Болница Токуда, Зоологическа градина, Ловен парк и Южен парк. Допълнително, сградата е в близост до детски градини, училища и университети.

Жилищният сграда е с ограничен достъп и разполага с проектирана паркова среда, включваща детска площадка за по-голямо удобство на жителите.

Имотът е част от новопостроена жилищна сграда със завършена АКТ 15, като се очаква АКТ 16 средата на 2025 г.

Разположен е на първи етаж от общо пететажна сграда, с обща квадратура от 71 кв.м., като разпределението е следното: входно антре, просторен хол с кухненски бокс и тераса, просторна спалня с втора тераса и гардеробна и баня със санитарен възел. Отоплението е предвидено на газ и климатици, а изложението на апартамента е изток и запад.

Към имота има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

За допълнителна информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим - 4945

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района