SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 December 2025 Updated: 4 February 2026
Sale186,807 €2,631 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
71 m²
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment829 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Витоша.

Имотът се намира в близост до новоизграден път, осигуряващ бърз достъп до булевард 'Симеоновско шосе', булевард 'Черни връх' и бул. Околовръстен път. Разположен е само на 10 минути от центъра на града и на пешеходно разстояние от ключови обекти като Търговски центрове, Ринг Мол, Мол Парадайс, магазини Кауфланд и Фантастико, Сити Клиник, Болница Токуда, Зоологическа градина, Ловен парк и Южен парк. Допълнително, сградата е в близост до детски градини, училища и университети.

Жилищният сграда е с ограничен достъп и разполага с проектирана паркова среда, включваща детска площадка за по-голямо удобство на жителите.

Имотът е част от новопостроена жилищна сграда със завършена АКТ 15, като се очаква АКТ 16 средата на 2025 г.

Разположен е на първи етаж от общо пететажна сграда, с обща квадратура от 71 кв.м., като разпределението е следното: входно антре, просторен хол с кухненски бокс и тераса, просторна спалня с втора тераса и гардеробна и баня със санитарен възел. Отоплението е предвидено на газ и климатици, а изложението на апартамента е изток и запад.

Към имота има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

За допълнителна информация и организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим - 4945

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby