ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша, София с асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба195 000 €2 785 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 11 000 €
  1. 206 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 11 000 € (5.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша.
Разпределение: жилището е с функционално разпределение и обща площ от 70 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.
Строителство: тухла от 2009 г., с асансьор и поддържани общи части.
Локация: районът е спокоен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • удобен достъп до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района