Продажба−20% под пазара

Двустайно апартамент в София Витоша с тераса и паркинг

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба148 889 €2 126 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Витоша, в нова сграда от 2027 г. на втори етаж от общо 10.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с висок клас дограма с троен стъклопакет и система за отопление на природен газ, което гарантира енергийна ефективност и комфорт. Наличен е асансьор и паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, на 5 минути пеша от бъдеща метростанция и в близост до училища, магазини и автобусни линии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
енергийна ефективност

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.