ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба190 000 €2 753 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Витоша, София, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 69 кв.м и включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger porotherm и трислоен стъклопакет Salamander. Има асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Локацията е тиха и спокойна, близо до спирка на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района