ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша с южно изложение

СофияВитоша
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба190 000 €2 753 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, местност ВЕЦ Симеоново. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимизирано за комфортно градско живеене, с обща площ от 69 кв.м и южно изложение.

Сградата е тухлена и е в строеж, като се очаква завършване през лятото на 2028 г., с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, близост до училища и планирано разширение на метрото.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид развитието на района и удобствата около него.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • в строеж

Разпределение

  • двустаен 59 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района