SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale190,000 €2,753 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, местност ВЕЦ Симеоново. Намира се на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимизирано за комфортно градско живеене, с обща площ от 69 кв.м и южно изложение.

Сградата е тухлена и е в строеж, като се очаква завършване през лятото на 2028 г., с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, близост до училища и планирано разширение на метрото.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид развитието на района и удобствата около него.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • в строеж

Layout

  • двустаен 59 кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby