ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Витоша с модерно строителство

СофияВитоша
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба190 000 €2 753 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, гр. София, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с 2 стаи и обща площ от 69 кв.м. Разпределението е функционално, осигуряващо комфорт и естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm и качествени материали като PVC дограма Salamander с троен стъклопакет. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Локацията е в спокоен район с ограничен брой съседи и лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района