Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба216 000 €3 130 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

7 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Витоша, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, складово помещение и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, очаква се да бъде въведена в експлоатация през 2028 година, апартаментът е на 7-ми етаж от 18.
Локацията е комуникативна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк, училища и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.