Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение на бул. Симеоновско шосе, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба197 000 €2 897 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.2% · 20 000 €
  1. 217 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 7 000 € (3.2%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 203 700 €▼ 6 300 € (3%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 210 000 €▲ 6 300 € (3.1%) 31 Август 2026Повишение на цената
  5. 197 000 €▼ 13 000 € (6.2%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 2 897 €/м² срещу 2 685 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67,65 кв.м., разположен в нова сграда на бул. Симеоновско шосе в квартал Витоша, София. Апартаментът се намира на последния осми етаж и има южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението включва входно предверие, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и лоджия, което позволява функционално използване на пространството. Лоджията добавя допълнително удобство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съчетаваща енергийна ефективност и съвременен архитектурен дизайн. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа, което е важно предимство в района.

Локацията е удобна и престижна, близо до Ловен парк, Зоопарк София, метростанция Витоша, болница Вита и Мол Парадайз, което осигурява лесен достъп до зелени площи, транспорт и услуги. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Като цяло, апартаментът предлага съвременен комфорт и добра локация, подходящ за хора, търсещи удобство и качество в столичния район Витоша.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района