Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба262 800 €3 864 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на 13-ти етаж от 18 в сграда с етап на строителство акт 14, очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, една спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са светли и просторни с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с безшумен асансьор и използва висококачествени материали. Имотът разполага с изложение запад и север за дневната и север за спалнята.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като предлага гледка към градската среда и Борисова градина. В района има удобства и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • висок клас материали
  • асансьор
Недостатъци
  • висок етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района