Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale262,800 €3,864 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
68 m²
Floor
13 / 18
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,166 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 463 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от нов затворен комплекс. Жилището е разположено на 13-ти етаж от 18 в сграда с етап на строителство акт 14, очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, една спалня, баня с тоалетна и самостоятелен склад. Помещенията са светли и просторни с функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, оборудвана с безшумен асансьор и използва висококачествени материали. Имотът разполага с изложение запад и север за дневната и север за спалнята.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и Околовръстното шосе, като предлага гледка към градската среда и Борисова градина. В района има удобства и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон
  • висок клас материали
  • асансьор
Cons
  • висок етаж
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby