Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025

Продажба217 000 €3 191 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Витоша, град София, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2028 г.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с осигурени всички необходими комуникации и етаж 8 от 8.
Локацията е удобна, близо до Зоологическа градина, Ловен парк, училища и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и зелени пространства наблизо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.