Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба219 000 €3 220 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 12-ти етаж от 18 в нова сграда.

Разпределението включва антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса (лоджия), което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали, гарантиращи добра изолация и комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии, близост до автобусни спирки, детски градини и училища, в спокоен и приветлив район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и светъл дом с удобна градска локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района