Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 June 2026 Updated: 14 July 2026
Sale219,000 €3,220 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
68 m²
Floor
12 / 18
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 12-ти етаж от 18 в нова сграда.

Разпределението включва антре, голям хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса (лоджия), което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали, гарантиращи добра изолация и комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до основни транспортни артерии, близост до автобусни спирки, детски градини и училища, в спокоен и приветлив район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и светъл дом с удобна градска локация и гледка.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby