Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба144 975 €2 131 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на ул. Ради Радев в кв. Витоша, София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с лесен достъп до центъра и Околовръстен път. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.