ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба169 000 €2 522 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Жилището се намира на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и южна тераса с изложение юг-запад.

Сградата е с поддържани общи части, озеленен двор и видеонаблюдение. Към имота има възможност за закупуване на подземен гараж.

Районът е тих, с лесен достъп до околовръстен път и бъдеща метростанция, което осигурява удобна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.