Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба210 000 €3 134 €/м²
Очакван наем688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 3 134 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Витоша, София. Разполага с две стаи и обща площ от 67 кв.м., което осигурява удобна жилищна среда. Жилището е разположено на 8-ми етаж в сграда с асансьор и модерна конструкция от тухла. Комплексът е с висока енергийна ефективност и включва интернет и охрана като част от удобствата. Локацията предлага бърз достъп до транспорт, спортни съоръжения, търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района