ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба169 000 €2 522 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, град София, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, с асансьор и разполага с паркомясто в затворен комплекс с озеленени площи. Локацията осигурява бърз достъп до околовръстен път, бъдеща метростанция и градски транспорт, както и до супермаркет. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
тераса с гледка
гараж / паркомясто
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.