ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба168 000 €2 625 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 8 750 €

159 250 €1 Юни 2026Първоначална цена
168 000 €▲ 8 750 € (5.5%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Витоша, София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и локално газово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти, като в близост има възможности за паркиране в подземни гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.