Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с висок клас довършителни работи

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба245 000 €3 828 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в бутиков жилищен комплекс.

Разпределението включва френски прозорци във всяка стая, което осигурява добро естествено осветление и комфортна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с алуминиева дограма SCHUCO и вентилируема фасада LAMINAM. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с готови подови настилки, стени и бани.

Комплексът предлага зелени площи за живущите и е разположен в добре уредена градска среда с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с възможност за избор на довършителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района