Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба190 000 €3 015 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в строеж, разположен в квартал Витоша в София. Имотът е на партерен етаж с обща площ от 63.99 кв.м и допълнителен двор от 38.51 кв.м.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно градско живеене, с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван АКТ 14 през лятото на 2027 г. и АКТ 16 през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е тиха, в близост до бул. Симеоновско шосе и планирано разширение на метрото, с удобен достъп до градски транспорт и образователни институции.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава спокойствие и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • двустаен 55 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района