Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale190,000 €3,015 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
63 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в строеж, разположен в квартал Витоша в София. Имотът е на партерен етаж с обща площ от 63.99 кв.м и допълнителен двор от 38.51 кв.м.

Разпределението е функционално, подходящо за комфортно градско живеене, с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван АКТ 14 през лятото на 2027 г. и АКТ 16 през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е тиха, в близост до бул. Симеоновско шосе и планирано разширение на метрото, с удобен достъп до градски транспорт и образователни институции.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава спокойствие и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Layout

  • двустаен 55 кв.м

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby