Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с градина в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба190 000 €3 015 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в квартал Витоша, София. Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и комфортното ежедневие. Апартаментът е на първи етаж в сграда с асансьор, построена с тухлени материали и висок клас изолация. Локацията предлага добра транспортна свързаност и близост до основни пътни артерии, като същевременно осигурява тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина 38.5 кв.м.
висок клас материали
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.