Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale190,000 €3,015 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в квартал Витоша, София. Разпределението включва функционални помещения с акцент върху удобството и комфортното ежедневие. Апартаментът е на първи етаж в сграда с асансьор, построена с тухлени материали и висок клас изолация. Локацията предлага добра транспортна свързаност и близост до основни пътни артерии, като същевременно осигурява тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
градина 38.5 кв.м.
висок клас материали
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.