Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба169 700 €2 925 €/м²

Очакван наем697 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда до ул. Борис Арсов.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса на 8-ми етаж от 9.
Сградата е тухлена, с газификация, асансьор и видеонаблюдение, като се предава на шпакловка и замазка през пролетта на 2026 г.
Локацията е на втора линия от бул. Симеоновско шосе, на около 200 м от бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.