Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 January 2026 Updated: 22 July 2026
Sale169,700 €2,925 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
58 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, в новострояща се сграда до ул. Борис Арсов.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса на 8-ми етаж от 9.
Сградата е тухлена, с газификация, асансьор и видеонаблюдение, като се предава на шпакловка и замазка през пролетта на 2026 г.
Локацията е на втора линия от бул. Симеоновско шосе, на около 200 м от бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby